今年以来，凤岗以推进“百千万工程”为抓手，持续强化政策扶持，着力探索机制创新，推动新型农村集体经济健康发展。
盘活土地资源，挖掘增长潜力
近年来，各村（社区）签订的历史土地出让合同逐步到期。由于早期集体土地出让手续办理、合同条款签订不完善等，导致目前村组在收回土地及地上建筑物过程中存在一定困难。凤岗开展新型农村集体经济发展行动以来，支持农村集体经济组织按原流转出让协议或历史用地协议约定收回土地，对集体经营性建设用地使用权和地上建筑物所有权不一致的，鼓励农村集体经济组织依法收回集体土地上他人自建的地上建筑物。2024年，雁田村、黄洞村、天堂围村通过协商、诉讼等途径，成功收回到期集体用地45,162.88平方米，并接收地上建筑物40,946平方米，从原来仅收取土地租金53,546.1元/月，转变为每月收取物业的租金，全部出租预计收入为599,484.89元/月。同时，凤岗农林水务局调查统计了未来2年内到期的集体土地出租或出让合同物业归属情况，下来将推动相关村组结合实际情况，形成工作计划，积极开展资源资产回收工作。
优化物业资产，提升发展活力
当前凤岗集体经济依然以物业租赁为主导，可用于发展的集体土地趋于饱和，难以形成新的收入增长点，且村组早期的厂房已难以适应现代化工业生产的需求，出租收入难以提高。凤岗开展新型农村集体经济发展行动以来，鼓励农村集体经济组织通过自主开发或合资合作、产权租赁、物业回购等方式，统筹整合低效土地、物业资源，推动村级工业园更新改造和老旧物业提档升级。2024年，官井头村集体通过参与建设产业空间项目，充分盘活存量资源资产。在市、镇、村共同推动下，官井头村以“总成本+微利”模式，投资约16.8亿元，在官井头金龙路南侧打造建设占地约16.4万平方米，建筑面积约55.6万平方米的高品质、低成本、快供给的产业空间，预计引入150家高质量企业入驻园区，年工业产值不低于1000万/亩，预计项目达产可实现年财政贡献约8645万元。项目目前正在公开招引工程代建服务单位。
来源：凤岗农林水务局
