自“百千万工程”启动以来，东莞市望牛墩镇下漕村把城中村改造当作核心任务来抓，集中力量推进项目建设、发展产业，全力推动乡村振兴进程。该村积极开展“投资年”行动，让集体经济发展步入“快车道”。2023年，下漕村经营总收入达到3270万元，相较于上一年增长了101.8%；纯收入为2915万元，同比增长112.5%。而且，首次向3964名股东人均发放分红4936元，成功摆脱了“零分红村”的称号，顺利完成了“消薄”任务。
民心所盼，政之所向。
过去，下漕村集体经济发展较为滞后，村民的获得感不高，所以群众对于加快集体经济发展的意愿十分迫切。望牛墩镇和下漕村紧紧把握水乡功能区中心启动区首期土地整备项目这一契机，于2019年成立了土地整备指挥部。该指挥部由望牛墩镇主要领导亲自挂帅担任总指挥，下设15个入户协调组、7个专项工作组以及6家专业服务机构，总计450余人组成“大兵团”在现场开展办公，共同推进相关工作。
挂图作战，快马加鞭。
望牛墩镇的村干部大力发扬“雷霆铁军”作风，精心制定工作方案，加班加点推进各项任务。他们逐家逐户地进行引导，向村民宣传政策，耐心细致地做好拆迁赔偿工作，确保土地整备工作能够高效、和谐地推进。到2022年底，股东表决同意实施项目的通过率达到了80%，个人住宅拆迁签约率超过八成，项目所涉及的集体土地和物业基本完成征收。
谋划增收，利在长远。
一是在城中村改造建设期间，项目增值共享奖励可达3.5亿元，其中前五年每年为2000万元，后五年每年为5000万元，这将有效促进村集体增收； 二是科学规划存量资金的使用，通过银行存款产品可获取约800万元的收益； 三是从2025年起，逐步利用城中村改造项目补偿资金回购约8万平方米的物业，预计全部回购物业后，村组每年的租赁收入约为1920万元； 四是随着城中村改造各项建设的推进，配套赠送的5万平方米物业建成并投入使用后，预计从2027年起，村组每年可增加租赁收入1200万元。
来源：市农资办
