近年来，万江街道新村社区紧紧把握“百千万工程”以及湾区发展带来的良好契机，积极推进一系列重大项目建设。该社区整合了1800多亩土地进行连片改造，着力打造新兴产业园，成功实现了产业结构的快速升级转型。随着产业升级，社区收入显著增加，村民的获得感也得到了极大提升。
从“要我改”转变为“我要改”
四年前，新村社区的地块分布零散，河涌较多，存在大量荒地、农场以及低端厂房，土地和物业的利用效益普遍不高。为充分调动村民参与“三旧”改造的积极性，万江街道班子成员携手社区干部逐户向村民宣传土地统筹发展的重大意义，引导村民从长远发展的角度进行考量，并耐心、妥善地处理每一个拆迁户的赔偿问题。当村民的思想顾虑消除后，发展的道路也就畅通无阻了。在宣传和协调工作做到位之后，地块所涉及的两个村小组均一次性表决通过了项目合作开发事项，其中村尾小组的通过率达到了99.6%，赖屋小组的通过率更是达到了100%。
从“工业园”升级为“产业园”
2020年，新村下属的村尾、赖屋2个村民小组提供了150亩土地，街道所属的万实公司出资7.4亿元，合作建设产业园一期工程。2022年该工程建成后，新增了10万平方米的集体厂房，吸引了30多家企业入驻，其中不乏上市企业、高新技术企业以及专精特新企业。这些企业的年产值达到了35亿元，社区及2个小组每年共增收1260万元。其中，村尾小组人均分红从2019年的550元大幅增长至2023年的9650元。2023年和2024年，新村与万江街道在产业园内又先后合作开发了联纲光电研发制造中心、振亮科技研发及生产基地2个市重大项目，这两个项目分别将于今年和明年建成，预计将新增集体厂房8.2万平方米，社区及下辖的5个小组每年可增收约2050万元。另外，今年新村还将实施大规模的厂房自改，投资4.6亿元打造一站式智慧园区中心。建成后，将新增60万平方米的厂房，社区及下辖小组每年可增收约1亿元。
从“新村”迈向“新城”
万江街道和新村还计划在新兴产业园内合作兴建一批总建筑面积63000平方米的保障性租赁住房，提供800多套宿舍。同时，结合周边公园绿地、河涌堤岸和农田的自然风光，持续打造生态宜居的环境，不断提升园区品质，加快城市化进程，推动“新村”向“新城”转变。目前，社区高收入、企业高产值、环境高效益的良好经济生态正在新村逐步形成，一幅产业兴旺、乡村和美的兴盛画卷正徐徐展开，日益焕发出勃勃生机。
来源：市农资办
